又见鬼城｜彰化永乐商圈十店八空　「最后门神」屈臣氏都撤租

彰化市永乐商圈泛指中山路到民族路间的永乐街，全长约两百公尺，店面估计有上百间，商圈曾经有过辉煌岁月，30年前最贵一个月租金要30万元，后来商圈转型失败，如今更显得稀稀落落，店铺充斥著出租及停业告示，只有一些夹娃娃机店及服饰店，正符合近十年彰化市人口外移、在地消费减少的现象，

住商不动产彰化中山加盟店主任何仁富表示，大约5-8年前，永乐商圈还有月租3-4万元的行情，现在一栋透天店舖2万元就给租，行情滑落腰斩，且因人潮稀落，即便降价租也少有业者进场。

查询《591租屋网》，永乐商圈目前就有20间店面待租中，平均20坪的透天店舖，租金仅仅2万多元，且今年连中山路、永乐商圈入口处的三角窗地标屈臣氏都撑不下去，对商圈又造成一次重击，该店面目前则招租15万元，与原先租金一样，但尚无租客进驻。

在地人陈小姐说：「台中距离太近、商场选择多，根本都不会选择留在当地消费，所以商店比以前没落很多。」

何仁富提到：「永乐街没落是欠缺餐饮店，加上难敌线上购物竞争冲击，且年轻人也喜欢尝新、喜欢到台中消费，多年来，尽管县府及市公所想方设法，但仍难以挽回，无法吸引人潮回流，目前当地仅零零散散的假日外籍人士消费。」

何仁富认为，永乐商围未来还有国宾影城进驻彰化市后，以及彰基旁的中友百货落成后，会形成两大商圈集客效应，其中永乐商圈步行可至中友，有机会享有商圈外溢效果，否则短期人潮恐难回流。

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