根据东森房屋研究中心汇整实价登录资料，台北市中山区总面积在15坪以下的小宅交易占比，2019年为21.8%，至今年占比提高达27.4%，交易占比逐年增加，是北市小宅交易最火热的区域。
小宅交易占比增加，促使建商推案走向精品小宅化，例如中山区在售新案「长安馥」，格局规划最小为1房14-15坪、另有2房21坪、2+1房35坪，开价每坪110-130万，虽然开价破百万 ，但以15坪套房来说，入手总价约1650万，门槛不高。
其他预售案「南京阿曼」规划1房13-17坪、2房22-25坪，开价130万起，建案邻近庆城商圈、南西商圈、四平商圈，生活交通机能相当便利，为黄金地段的精品宅。
住展杂志研发长何世昌表示，中山区15坪以下的住宅为套房产品，交易量多，因区域发展因素，以及地理位置位于台北市中央，聚集就业人口，租屋市场活络，因此套房供给量多。近几年北市房价居高不下，建商推案走向小宅化，透过坪数缩小以压低总价，购屋族好入手，也有利于销售。
另外在个别环境有抗性的地方如中山区的条通商圈、殡仪馆附近，也有很多小套房，提醒购屋族在中山区买套房，留意社区管理品质非常重要，可能有出入人员复杂的情况，虽然房价便宜，但将来转手性较差。
至于中古屋方面，东森房屋中山民权捷运加盟店店东黄志图表示，中山区位于台北精华地段，交通便利，物件种类丰富，总价500-1000万就有机会入手一间套房，小套房7-9坪、大套房14-15坪，如「欣欣大厦」屋龄41年，不到1千万就可以买套房、邻近捷运站的「欧夏蕾」位于林森北路，屋龄17年，目前11-15坪套房屋主开价1000-1500万，这类住宅房价便宜，吸引小资、首购族，租金2.5-2.8万，投报率可达3%，对置产族也很有吸引力。
不过，伴随小宅交易热度提高，房价涨幅也相当惊人，依据实价登录，2021年中山区15坪以下住宅交易均价每坪66.1万元，相较于2019年的每坪60.8万，短短2年就增加5.3万，涨幅8.7%，而且小坪数物件房价涨幅甚至超过一般住宅，小宅行情热络可见一斑。
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