经查，买方「年富投资有限公司」为建物隔壁的「洛基大饭店花华分馆」业者，将加入整合危老重建。
位于汉口街一段的洛基大饭店花华分馆，基地116坪，2020年7月申请危老改建获准，事隔2年，洛基饭店业主砸重金买下隔壁的老透天，显然要整合邻地，扩大基地范围。
最新实登揭露，汉口街一段42号的屋龄56年老透天，共计6层楼，土地22.39坪、建物120.76坪，今年9月以总价1.55亿成交，拆算土地单价为692万，刷新汉口街一段最贵地价，买方为「年富投资」，其负责人谢宪治，即为「洛碁股份有限公司」代表人。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，汉口街近台北火车站三铁商区，位处北市中心地带，交通便利，饭店、旅馆以及补习班密度高。过去汉口街一段透天交易，拆算土地单价都在每坪450万以下，这次拆算土地单价逼近每坪700万，刷新汉口街一段纪录，逼近汉口街西门町路段的价值。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫分析，单独看该更看来看，地价单价偏高，但买方看准整宗的大基地整合，将有利于整体容积奖励，以及重建后的产品塑造，因此高于一般行情；该路段为商业区，推估业者重建后，考量产权完整、共同处分等优势，应会朝向饭店、办公等商用不动产方向进行。
疫情重创观光，洛基大饭店花华分馆与多家北市饭店，纷纷加入危老改建行列，如六福客栈、西华饭店、国宾饭店等；而南京东路「镌萃」案，即为「馥敦饭店南京馆」原址，透过危老率先完成改建，住单价最高成交到170万。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，北车商圈市中心地段精华，无论改建商办或住宅，都有单坪百万行情，业者看准危老商机，整合邻地收购老透天，可望让原有不动产身价，水涨船高。
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