去年七月上路的预售屋实价登录，只要签订预售屋买卖契约，不论是自售或委托代销，均依新制规定，于签订买卖契约之日起30日内，办理预售屋买卖成交案件资讯申报登录，也让房价无所遁形，提早揭露的现实往往更为残酷。
根据9月份实价登录资料显示，南屯区文心森林公园第一排的「惠宇大其心」，平均单价64万元，距离不远的五权西路巷弄内「佳泰大方」，平均单价33万元，一坪价差超过30万元，为全市场落差最大的区域。
21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴表示，「惠宇大其心」享有公园无限视野，相比位在巷弄内的「佳泰大方」有优势，况且市场定位完全不同，建商品牌指名度亦有差异造成房价大幅落差。
沈政兴提醒，惟须留意，即使实价登录同月份揭露，有可能是业者送件时机点不一，而签约交易时间未必一致，尤其这一年房价涨幅猛烈，建商太早卖完恐怕只能「捶心肝」，不会太开心。
此外，台中新富聚落南北单元二「心富郁」均单价40万元、「SKY ONE 」则是单价冲到62万元；西屯十二期的青海南街「7 UP」单价35万元，然而同区域不远的青海路「VVS1」、「花果山」则都要55万元以上，单价差20万元。
新屋行情纷乱，沈政兴建议说：「现在房市多空不明，新案相对冷清，建议可优先选择房价相对低的建案，因低基期房子补涨效应往往较强，甚至可见换约平转，有机会捡便宜。」
中信房屋中彰投驻区经理杨干意认为，房地产存在价格排挤，当一地房地价高涨时，资金就会更外的区域流动，现阶段自住可买、投资就须谨慎时机点。
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