从内政部公布之建照核发统计数据可观察到，2021年至2022年H1六都商业类建照核发总楼地板面积为43万坪，其中台北9万坪、高雄16万坪，占六都商业类建照核发总楼地板面积超过5成，随著疫情趋缓，北、高商圈百货市场将热闹登场。
信义全球资产公司顾问发展部经理林建勋观察，台积电南迁设厂创造利多，活络南部商用不动产市场，业者看好高雄发展抢先布局，目前已知有多项商场开发案正在进行，例如今年甫动工的高捷凹子底站旁商业区开发案，规划兴建北高雄最高的摩天大楼，空间规划涵盖商场、办公室、旅馆等，锁定观光需求也打造了城市水族馆。
而台北市作为全国重要商业聚集地，先前受疫情影响有不少实体店舖搬迁或结束营运，但观察实价登录已揭露之资讯可发现，总计2022年前三季北市店面交易规模来到72.5亿，其中中山区为大型百货、店面、银行等聚集地，店面交易规模21.3亿，登今年交易热区之冠，其次为松山区的11.9亿及大安区的6.7亿，且松山区截至目前为止的统计交易规模，就已超越去年的8.2亿，显示市场复苏、市况有逐渐转好的趋势。
林建勋进一步指出，随著防疫政策逐步开放，外出购物、聚餐、旅游人潮出笼及伴随而来的报复性消费，将为观光及零售市场挹注商机，预期店面交易市场可望逐步回温。
其中有两类产品值得关注，第一种是纯收益型店面，例如带长期租约的金融机构、连锁零售商店，但需注意疫情期间租金方面可能多有调整，影响租金投报率水准；另一种则是兼具租金收益与改建开发效益的透天店面，由于台北市目前可供开发的土地稀少，这类店面在整合规划期间仍有租金收益，同时还具备改建开发的灵活性，投资人未来可视市场时机改建推案，此类店面产品进可攻、退可守，将受到青睐。
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