新北市北投区紧邻台北士林，两地购屋族群重叠，相较后者房价动辄8、9字头，前者价格亲民吸引购屋族青睐，位于中央南路靠近捷运北投站一带，由于素地稀少拉抬新案价格，目前开价逼近8字头，根据专家说法，邻近捷运站点与相对偏远的产品价差能有1成左右，但房价7字头成为销售地板价格，而且刚需稳健已有个案销售突破8成，俨然成为北投的换屋热门路段。
中央南路与大兴街、光明路等交叉，沿途设有各式餐饮店、超商、诊所药局以及宠物美容店等，属于北投的闹区之一，近年吸引建商推案，例如丽宝集团的丽源建设就选址中央南路、大兴街口，推出预售都更案「富域」，总计2栋地上27、21层大楼，诉求捷运北投站4分钟路程、享受繁华中央南路商圈的SRC抗震精工宅，主力格局47－66坪，每坪开价75－79万元，根据「富域」案场销售人员说法，由于地段条件相当优渥，目前销售已突破8成，很多都是在地换屋客群。
「富域」案场销售人员表示，中央南路是北投的热闹商圈，素地稀少原本就是建商抢进对象，近年推案以3房格局为主流，邻近捷运站点与相对偏远的产品价差能有1成，价差与交通便利优势有关，不过售价基本站上7字头，部分社区来到8字头，受到房市复苏带动房价呈现缓涨，买气却未因此衰退，例如「富域」销售已突破8成，买盘大多是在地换屋族，产品咨询度相当踊跃。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，捷运北投站周边较多老旧社区，因此长期房价偏低，近年新案量体不多，预售行情单价7字头，屋龄较轻的成屋6字头，均为蛋白区价码，综观北投门牌目前以石牌一带较为吃香，靠近天母还有重划区概念话题性十足，但往北投站甚至到关渡一带，坐落市区外围或受到地势因素影响，住宅产品汰旧换新的态势不强，造成房价较少波动，买盘多为预算不高的族群或是在地客，也有投资客走置产收租方向，租屋族群包括在地学生、上班族或是青睐捷运通勤便利性者，投报率有机会来到2－2.5%，属于自用或投资皆适合的区块。
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