有景就贵！　高雄莲池潭新屋挑战4字头成交

联外交通不便且区段多属老宅的莲池潭风景区，近年来因疫情影响观光客锐减，因此商圈颇低迷，然而区段新屋房价不仅未跌，还不断向上攀升，主因就是区段邻近楠梓台积电厂区，在2020年推出的「莲潭序」当时成交多数落在每坪22-25万元，如今社区中古屋转售户成交已达3字头。

台庆不动产左营龙华富国加盟店经理蔡卓翰指出，莲池潭景观宅房价过去相对亚洲新湾区港景或澄清湖湖景宅，价格其实不高，主因是区段小环境差，包括高架桥与狭小巷弄多，联外交通不便，然而当台积电传出设厂楠梓，区段新案开始强调具备邻近莲池潭享有景观视野诉求，房价也不断挑战当地新高，目前成交普遍落在3-4字头，房价出现单坪10万元以上提升。

莲池潭畔新屋如大楼预售案「诺金」社区房价从低楼层24.8万元到高楼层已达35.2万元。芳岗建设大楼成屋案「芳岗高铁栈」，每坪开价40-50万元，中高楼层即可远眺莲池潭景观，全面成交4字头。兴联诚广告总经理周惠宾指出，该案位于高铁特区且邻近莲池潭，属当地超高建筑，景观宅稀有性强，出现部分购屋族指名，而成屋销售产品稀有性强，累计销售已20余户。

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