冠杰建设近期于77期重划区也就是凤甲生活圈推出大楼成屋案「菁英汇」，建案位于凤甲路规划地上15楼建筑，每坪开价30-38万元，而最新实登揭露单坪成交落在33.9-35.4万元，改写当区新高。
专案经理潘世凯指出，建案属凤山少见成屋，周边紧邻全联与7-11超商，生活机能佳，从7月进场至今已成交约30户，购屋客群多属自住且著重住宅品质首购与首换族，有别于多数建案格局采轻隔间，「菁英汇」采红砖墙隔间，无论隔音或承载重量均大幅提升。
77期属凤山近年来快速发展重划区，如区段所属南成里在县市合并后居住人口从7921人提升到目前1万1247人，人口增幅达42%，而重划区房价不分屋龄也从去年均价18.8万元提升到今年26.4万元，涨幅逾4成。《壹苹新闻网》调查发现，2020年大楼预售案「悦读DNA」，当时每坪成交仅16-18万元，如今成屋转售价均已突破3字头行情。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长谢俊正分析，凤山近年来重大建设多，因此即便没台积电效应拉抬，房价也大幅上扬，凤山重大建设包括市府打造「空中凤城」、三井投资百亿兴建LaLaport百货、卫武营国家艺文中心已完工等，而77期重划区邻近凤山消费机能最为便捷五甲生活圈，区段又有凤翔国小与国中明星学区，造就新屋房价不仅坐稳3字头，甚至迈向单坪35万元。
★快点加入[《壹苹》Line](https://page.line.me/?accountId=nextapple)，和我们做好友！★
[壹苹娱乐](https://www.facebook.com/nextapple.entertainment)
[壹苹新闻网](https://www.facebook.com/nextapplenews.tw)
[壹苹地产王](https://www.facebook.com/nextapple.house)
點擊閱讀下一則新聞
