目前北士科代表新案如「家居玺玉」选址软桥段打造地上22层豪邸，主力格局67、76坪，每坪开价约117万、中高楼层开价123-131万，总价要7千万至上亿元。
对财力有限的购屋族来说，负担不起北士科周边的房价，也不用太灰心，不妨参考车程距离15-20分钟的关渡生活圈。
目前关渡生活圈房价较高的社区单价7字头，位于中央北路四段541巷的「升阳丽方」，屋龄不到1年，共119户，规划2-3房28-39坪，根据《乐居网》，今年成交单价64.7-77万，购屋总价2-3千万，房价负担相对轻松很多。
住展杂志研发长何世昌表示，从士林北投科技园区开车至关渡生活圈，车程15-20分，房价却从3位数掉到2位数，从单价百万以上变成6、7字头，每坪至少掉了30万。而关渡生活圈不像北士科是重划区且是产业重点发展区，目前唯一的重点建设是淡北道路，区段条件没那么好，但基本生活机能充足，确实会有人买不起北士科，到关渡买房，不过该区供给量不多，因此交易多为中古屋和新古屋。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，关渡自成生活圈，虽然机能不如北投市区，但有基本生活圈，需要大型卖场采买的话，则需到附近的COSTCO，或是北投市区与淡水竹围的家乐福等卖场。
该区「升阳丽方」，现今单价7字头，为当地房价较高的大楼，另有「北方之星」屋龄10年单价约5字头，房价相对便宜。不过他提醒，关渡站东侧的区段，因多为产业用地，所以有部分低单价4字头的大楼，实际上为工业属性或办公室产品，并非纯住宅，在购买前须留意建物的使用用途。
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