《住宅周报》社长陆敬民表示，目前南科上班族的购屋选择有限，可购买新建案，普遍单价35-40万；或可向投资客买新建案，但难处在于自备的现金偏高，以购屋总价1000万来说，若投资客已缴订签金1成、工程款5%，通常会加价100-200万，各种款项加总起来，买方需准备300-400万现金，相对不易，不如向建商买一手屋就好。
至于中古屋，陆敬民提到，以南科所在的善化、新市来说，现在买中古屋会面临屋主当时买的单价才10几万，却每坪加价10几万转卖，买方若要接盘，心理这一关也要过的去，而且就算愿意承接，这些中古屋的房价涨太高，恐面临银行鉴价跟不上房价问题，需多掏自备款，约购屋价3成，以1500万住宅来说，需支付30-35%现金，未必是好选项。
客观来说，在善化、新市买房，不如安南、永康区，替代方案多，新建案和中古屋选择也更多。例如安南区推案量多，目前九份子「湖映白」预售案，规划2-4房20-55坪，开价38-45万，建案位于国际低碳绿能重划区、正临九份子3.1万坪中央水路景观公园第一排，旁临1.3万坪九份子双语中小学，为双首排景观地段条件。
同属安南区有「藏美六本木」预售案，基地邻近未来的商业副都心商60，规划1+1房-2房21-29坪，每坪开价35-39万，周边推案以透天居多，为低密度住宅，未来前景看俏，而且未来北外环道路通车，将缩短开车到南科的时间。
至于永康区选择也很多，住商不动产台南五王加盟店经理李家民表示，永康位于台南市区和南科中间，地理范围大，购屋热区在东桥、探索教育公园周遭、大湾、中华路商圈、盐行、复国商圈等地，屋龄5年内电梯大楼单价30-35万，如东桥的「真爱」、「永龙V&A」1-2期，屋龄5年内透天总价1800-2500万、社区型透天1300-1800万。
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