台积电因7奈米产能利用率下滑，导致原先要在高雄厂区兴建7与28奈米厂内容生变，台积电总裁魏哲家在法说会上指出，因手机及PC等客户需求下滑，因此台积电第4季7及6奈米制程投片递延，影响产能利用率，而高雄厂原先切入7与28奈米计划，将优先切入28奈米，并调整7奈米建厂产能规划。
台积电原先要在高雄兴建7与28奈米厂，然而目前优先切入28奈米厂，未来7奈米厂是否兴建？美国对中国实施最新出口管制已导致台积电股价大跌，未来是否影响高雄建厂进度？
该类不利高雄房市发展讯息已在建商间讨论沸扬，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，薪资相对优渥的高阶工程师是否因7奈米制程暂缓，导致台积电高雄设厂职缺减少，该问题将影响未来高雄房市买气，而因台积电设厂利多导致房价暴涨受惠不只是楠梓，甚至整座城市房价出现飙涨，房价是否因利多出尽下修？值得后续观察。
《壹苹新闻网》依据实价登录统计，从去年第2季起厂区所在的楠梓房价开始上扬，去年第3季因台积电设厂讯息发酵，导致无论预售屋、新成屋及中古屋全面上涨，至今年第3季预售屋与新成屋房价分别30.2与27.7万元，双双改写历史新高，但中古屋房价却从今年第2季每坪21.2万元，下修到每坪仅剩20.1万元降幅约5%。
永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，目前市场呈现量缩价平开始盘整，屋主对价格认知也相对上半年保守，议价空间增加。
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