新北市永和区与台北一桥之隔，房价相较比邻的中正区动辄8字头更亲民，吸引许多买不起台北市区的小资族，其中永利路兼具绿地和学区等完整机能，近年吸引建商插旗，尤其823公园第一排预售案开价已见7字头，相较屋龄10年内的新古屋普遍4字头存在明显落差。
永利路与永贞路、中正路交叉，沿途商家林立还坐落新北市政府消防局分队，属于永和的核心生活圈，近年陆续吸引推案，例如地主自建的成屋大楼「永利臻园」，纯大户规划、户户边间采光的61－63坪4房，诉求邻近永和、福和国中学区房价为台北一半，目前成交均价4字头，此外靠近823公园第一排的预售案开价已见7字头，例如预售都更案「星乔逸家人」诉求楼高3米6、中正及永利路双核心的精工宅，主力格局20－37坪，每坪开价更是来到74－80万元，新旧屋存在明显价差。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，永和区本为新北市高房价地段，一方面来自腹地小，住宅区域均质化住好住满，机能俱全且供需平衡，加上临近台北受惠地缘效益带动，还有广大的租屋市场皆为价格走高利多，其中永利路邻近823公园，属于在地首屈一指的蛋黄区，公园第一排房价逼近7字头，抢占闹市中一抹绿的居住氛围，即便永和国小、福和国中一带较多中古屋，整体行情均价还能有5字头，预售案可来到6字头，周边饮食采买、学区等居住环境成熟，整体房市后况看好，属于自住与投资出租皆适合。
「永利臻园」的销售人员表示，永利路属于永和的闹区之一，近年推案普遍为区域型建商的产品，主力格局为2－3房，整体房价基本跟著大盘走，目前屋龄10年内的中古大楼房价4、5字头，预售或新成屋可达6字头，尤其在地热门的823公园第一排兼具绿地和景观视野，新案开价更是来到7字头，新旧屋每坪落差最多可达30万元，原因是公园第一排具备稀缺性连带拉抬行情，不过综观永利路整体房价年增大约1成，不论新旧价格同步窜升，面对素地稀少、营造成本攀升等因素，预期新案价格只会越来越高，消费者务必把握进场时机。
點擊閱讀下一則新聞
