今日国产署南区分署举办地上权土地标售，当中最受瞩目位于冈山87期重划区鹏程路与鹏程东路口，占地面积1077.4坪住3-1土地，标租底价2亿5470.4万元，换算每坪23.6万元，结果出乎意料无人投标。富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，区段天玉集团过去以每坪72.8万元购入所有权地，而此次地上权地底价23.6万元其实不高，然而近期房市景气翻转，造就整个所有权宅交易萎缩，当所有权买气不如预期，地上权宅也连带受到影响。
此次流标地上权土地包括冈山87期、前镇区兴南段2400坪土地、茄萣区兴达段3002坪土地及台南安平古堡段3370坪土地，仅位于嘉义市南门段垂杨路536坪商业地，标租底价1亿4808.7万元，福茂开发以1亿6455万元购入，换算每坪地价约30.7万元。
近期高雄市地上权宅推案包括凤山区「城扬大家」与基地紧邻三民区民族国中，同为城扬建设目前尚未进场大楼预售案「KS1」，依据《壹苹新闻网》了解2案每坪成交单价主力落在24-28万元。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，地上权宅在这波景气下修过程，买气将有所影响，地上权优势在房价为所有权约7-8折，但贷款成数低，未来要转手银行评估价值只能依当下景气评定房屋现值，而承接方也须拿出较多自备款，「建商评估地上权土地时，地价只是判断因素之一，目前营建成本高涨，高市地上权宅成交都要25万元甚至更高，当营建成本每坪粗抓就要13-15万元，地上权房价也跟著上扬。」
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