丽宝集团近2年在台北港一带,累计约以135亿,购入住宅、产专区、商业、娱乐专用特区共计4.5万坪,其中娱乐专区高达3万坪规模最大,将待淡江大桥完成后,启动相关开发计划,初步将朝复合型商务特区方向开发,添增八里房市未来想像空间。
《住展》杂志研发长何世昌分析,八里向来缺乏大型公共建设,近年才有淡江大桥即将完工,乐见民间投资挹注,为地方迎来改变新契机;不过,八里公共运输不如市区有捷运便利,加上人口少、内需低,仅能透过快速道路路网,拉近沿线房市高价区的外来人口,如中和、三重、芦洲一带客层。
![八里新案近期可达单价3字头。翻摄googlemap](https://static.nextapple.tw/large_1666002000978_b1b58152f4.jpg)
何世昌直言,八里房市最大亮点就是相对低价,目前新案单价普遍2、3字头,线上销案有「春城台北港」、「勤朴天阔」、「勤朴天湛」等案,因成屋余屋量体不大,房价还略高于淡海新市镇。未来待开发商定位明确后,区域房市才有机会大跃进。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析,八里属新北蛋白区,近年受整体房市多头带动,房价有明显成长;建商虽大举猎地蓄势开发,但当地缺乏生活机能、就业题材、发展话题,要离发展成熟仍有一段时间,尤其在房市紧缩下行阶段,不建议民众抢先布局,应待建商开发明确、房市景气明朗时,再下手也不迟。
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