建商戴头盔往前冲　建筑贷款余额占比飙高峰

安信建经表示，今年Q2前因土地市场交易热络，不少建商手上储备案源充足，且目前房价位居历史高峰、有利可图，业者为了公司营运必须推案，因而建筑贷款余额仍持续垫高，预期在年底县市长大选底定后，今年Q4到明年初之新建案市场推案量仍将维持荣景。

 

 

安信建经总经理张峰荣分析，建筑贷款余额稳定上扬有几大因素，一来是在房市多头之下，房价持续上涨，激励建商购地推案信心；二来是前一波空头期间，多数建商担忧修正期漫长，不敢购买土地，手头上储备的案源偏低，之后房价回弹时才大举猎地；第三，业者本身就没有悲观的权利，不管时局如何，仍得推案来维系公司营运，更何况目前房价位于历史相对高点，建商得把握良机抢攻市占。

 

 

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因建筑贷款余额持续上升，以及台北市老屋重建蓬勃，新建案推案量可望再冲一波。张峰荣预估，在「DIAMOND TOWERS台北之星」、「连云玥恒」、「日胜生侨安新村重建案」等多个老屋重建百亿级指标案开卖后，今年台北市Q4新建案推案量可望冲破千亿元，全年推案量达3千亿元不成问题，推案量将连续三年达到3千亿元。