信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，由于地价调查是采取前一年九月二日至当年九月一日期间内之不动产成交案件，而2021年9月到2022年9月中间就是房价大幅上涨的期间，明年公告土地现值与后年公告地价可能会因此而调涨。
但通常地方政府决定调整方向与幅度时，也会考量当下的时空背景，若是没有特别考量，则明年售屋要缴纳的土增税可能因此增加，而后年公告地价若调涨，则绝大多数的屋主与地主地价税也会跟著增加，房价大涨后的交易税持有税都会跟著增加。
根据内政部房价指数显示，六都今年第二季的住宅价格指数，普遍年增率达到6%~14%，南二都的台南与高雄住宅价格指数年增率也达12%~14%，涨幅最小的是台北市的6%，过去一年全台的房价涨幅相当明显。 地政司的资料显示，从2017年开始全国公告土地现值调幅-0.83%~2.5%，调整幅度都相当低，若反应过去一年的房价大涨，则今年的公告土地现值调整有机会挑战连五涨。
至于公告地价部分，过去三次调整全国分别调降3.63%、调降0.66%，去年才又调涨2.68%，由于公告地价两年一调，后年调涨的机会相当高。
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