台北市文山区的政大二期重划区，邻近国立政治大学且绿覆率高，向来受到购屋族欢迎，房价更是水涨船高，目前新古屋单价至少5字头，其中政大一街今年有社区搭上房市顺风车，共通点都是10年内的住宅、转售获利逾百万元；专家指出，该路段属于政大师生的核心生活圈，不论收租或置产买气畅旺，连带拉抬区域房价，新古屋逐渐迈向6字头、年涨幅大约1－2成，一旦入手低点自然挤兑补涨空间。
政大二期重划区规划纯住宅区，住宅大多为欧式风格的电梯别墅，其中政大一街属于主要道路，目前屋龄20年左右的住宅均价每坪来到5字头，10年内的社区能有6字头，今年更有社区转手获利，包括屋龄11年的某11层大楼，其68.14坪的5楼户于5月以总价3425万元成交、持有9年多大赚约545万元，此外屋龄8年的5层楼华厦「国宾伊顿」，其38.97坪的4楼户也在7月以总价2100万元出售、相较8年多前溢价约169万元，房价各自皆站上5、6字头。
信义房屋政大秀明店的业务林先生表示，邻近政大且绿覆率高是政大二期的主要特点，还有政大附中的明星学区加持，吸引教职员、校友就近置产，目前政大一街10年左右的大楼，每坪房价至少5字头，部分社区已见6字头，年涨幅大约1－2成，价涨原因与文山区房市增温有关，纯住氛围更是吸引在地换屋族，随著区域房价冲高，反观这些赚钱户当初入手房价低点，出现转手获利也很正常。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡分析，政大二期重划区由万寿路与指南路包围，主要道路为政大一街至政大三街，属于政大附中生活圈，更是政大周边最接近山林的区块，亦是文山区少有的美式住宅聚落，近年吸引不少推案，目前透天产品总价多在3000－4000万元，新古华厦或大楼每坪5、6字头，由于买盘多为政大校友或就近工作者，人口素质高成为另一项特点，尤其适合重视环境品质的购屋族。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
