房仲细究，郑家纯其中1间已售户，原有车位并没卖，挪到最后1待售户出售，获利也将灌到里头。若她所言为真，就开价与行情推算，3间房终有机会赚到900万价差，税后约有500万获利，
郑家纯前年找亲友合资买下该案3户预售屋2房，以及2个车位，「以量制价」共砍价200～300万，还看了日子，分别找了时间签约。实价揭露，3户在8、9、10月陆续成交，入手总价分别为2156、2186、2073万，合计约6415万，单价约落在88、89万间。
综合媒体报导，郑家纯郑家纯日前在写真书活动透露，所卖出的2户，分别开价2488、2480万元，给买方杀价约1成，2户加总合售约4464万，赚进约500万元。
实登揭露，该社区8楼后今年1月以总价2288万转售，每坪涨了约15万，增幅约17%，因没卖车位，帐面数字仅赚132万。另外一笔目前无实登，也尚未过户，但以郑家纯所述的合计4464万出售推估，另1户卖价约2176万，2间房仅赚到235万价差，并非她估的500万。
郑家纯仍有一户24坪2房待售，并将原先未卖出车位，放在一起合计约约29.46坪、开价3288万挂网，扣车位后每坪开价约120万，同样留1成议价空间推估，成交价将落在2900万、单价约108万左右，约是目前行情价。
房仲试算，3间房有机会赚到900万左右，扣45%房地合一税后，约可赚到500万、获利约7～8%，但就担保金额推估，贷款8成，需准备2成自备款，只要准备1282万自备款，2年赚进500万，投资获利颇丰。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，这次卖方在这波房市多头起涨时入手，也卖在北市涨幅扩大时卖出，入手、转手时机都相当不错，增值幅度高于近期北市中古屋平均约5%涨幅，投资操作成功。
另外，针对合资后分别出卖，以及车位拆卖部分，郎美囡说，民众找亲友合资购入3户后，因成屋市场少有一次购入多户的买方，故出售时拆卖，相当合理；该案近捷运六张犁捷运站，周围干道公车班次也多，买方不见得有车位需求，卖方将小坪数车位，拆至较大的物件合卖，较能吸引口袋较深的买方目光。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该社区属六张犁生活圈巷弄宅，属大安区蛋白地段，价格不易有亮点，而该新屋2房，总价多在2000多万元，属北市中低价位，自住买盘较易入手外，租屋需求强劲，目前单价约百万元左右，相比预售时8、9字头，自然有不小获利空间。
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