高市鼓山美术馆特区在今年预售屋房价出现飙涨，依高雄实价网揭露，今年每坪均价已达44.76万元，较去年39.11万元，有著单坪超过5万元增幅，而房价之所以提升，主因是区段多场豪宅交易量拉抬。如社区正对马卡绿园道豪宅案「御皇苑」，坪数88-128坪，目前预售阶段成交43户，户户至少4字头，单案最高价已达63.8万元，社区均价则落在53.1万元。
皇苑建设董事长郭敏能指出，今年房市景气不及去年，但公司专门经营豪宅客，因此整体影响不大，选购豪宅购屋族最重视就是建商品牌与产品特殊性，以「御皇苑」为例建筑规划为张德昌是联聚御用建筑师，公设规划则是AB Concept团队，过去长期与五星酒店如四季、文华东方、丽思卡尔顿合作，未来建筑完工后将成为美术馆特区地标建筑。
美术馆史上最高总销造镇，单案总销175亿元的「美术1号院」，目前实登621户占社区将近8成，当中面美术公园户型规划大坪数，主力总价超过3500万元，而依统计该案总价3000万元至少已成交37户，每坪最高单价已达54.7万元。
永庆不动产美术美家加盟店经理许瑞祥分析，目前高雄豪宅成交总价仍多数压低在4000万元内，主因是4000万元以上会有限制贷款成数，而单坪成交5字头以上豪宅仍属少数，甚至多为预售屋才有机会，今年整体豪宅市场买气，相对去年下滑，主因是股汇市出现大幅跌停，高资产族投资更谨慎保守。
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