地段是买房评估重点，最近有网友自称想买房，打算入主新竹市北区，预算大约1500万元，希望入手屋龄低于10年的电梯大楼3房，好其哪里适合出手；专家指出，新竹东区、竹北等传统蛋黄区，近年建案数量减少促使房价大涨，造成买盘外溢至至蛋白区，连带造成跟涨效应，新竹北区同样也掀起一波涨势，目前10年内的大楼3房总价至少1600万元，倘若坚持屋龄几乎没房可买，必须放宽上限来到10－20年才有机会，例如武陵路就有符合网友需求的大楼，算是折衷选项端看能否接受。
PTT论坛最近出现一篇文章，网友最近打算买房，预算大约1200－1500万元，希望寻找新竹北区的电梯大楼2－3房，还要求屋龄10年内、含车位而且楼层最好超过6楼，意外掀起网路话题，部分留言认为依照预算「大概要再加个5、6百万才可能有」，还有人直指可能要到芎林等蛋白区才有机会，观点大多倾向认为很难找到适合的房子。
《壹苹新闻网》咨询新竹北区的房仲，根据住商不动产新竹经国加盟店的业务余先生说法，新竹北区10年内的大楼3房总价至少1600万元，每平均价皆来到30万元出头，依照民众预算及需求「几乎找不到房子」，即使侥幸寻获也是屋况偏差的产品，建议提高预算或屋龄门槛才有机会入手宜居住宅，直接否决网友的购屋条件。
余先生提到，新竹房市近年相当火热，北区房价相较去年成长将近一倍，涨势相当惊人，目前屋龄10年且含车位的大楼3房，总价至少1600－1700万元，预算有限者必须在屋龄进行取舍，若能接受老一点的房子武陵路会是选择之一，总价1500万元仍有机会入手屋龄10－20年的大楼3房，加上生活机能完整不失为折衷选项。
住宅周报社长陆敬民分析，新竹东区、竹北等传统蛋黄区，近年建案数量减少促使房价大涨，加上政府持续打炒房，部分建案销售转趋低调，造成没门路的民众买不到新房子，只能追价或改往蛋白区寻找，买盘大量外溢至芎林、竹东、香山、新埔等地，连带推升区域房价，北区同样掀起一波涨势，例如金雅重划区邻近竹科吸引外来客支撑买盘，陆续还有建商插旗，刚需稳健造成一房难求，新建案跟涨竹北来到4字头、开价站上5字头，预期购屋处境只会越来越困难，这是买方要有的认知。
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