有网友租屋遇到地下室裂缝,担心结构安全问题想退租。翻摄PTT
有网友租屋遇到地下室裂缝,担心结构安全问题想退租。翻摄PTT

专家建议,可依《民法》主张所租赁房屋有危及居住安全,向房东协调终止租约,若不成可申请调解。结构技师戴云发也说,建议所有权人找结构技师公会,针对需求结构补强作规划设计,才能确保居住安全。

PTT八卦版有网友发文表示,918地震时,台北震度3级,却把租屋处20年华厦地下室的梁柱与墙面震出明显裂缝,不只一根柱子受损,而是与隔壁栋相邻的3根柱子,以及墙面都有裂缝,其中一个裂缝,大到足以放进整支手掌。

该网友表示,住户与主委因各自利益问题,不打算请结构技师做鉴定,找厂商估价3万元,要把这些裂缝「处理」好,因担心结构安全,询问租约还有3年,能解约、退还押金吗?

租屋地下室裂缝,让租客想搬走。翻摄PTT
租屋地下室裂缝,让租客想搬走。翻摄PTT

崔妈妈基金会法扶组长曹筱筠表示,《民法》424条,以危害安全或健康为由终止租约,虽多适用于辐射屋、海砂屋等既成事实,若管委会、区权人没办法结构安全问题,建议租客可以此主张向房东协调,若是不成也可走申诉管道。

戴云发看完该网友照片后认为,从估价单包含除锈事项推测,钢筋可能生锈,原因可能是海砂屋,或是墙壁长期渗漏水,让原有混凝土有些许崩裂,经地震摇晃后,才让问题更为凸显,「看起来蛮严重的」,建议住户找专业结构技师公会勘验,针对需求结构做补强等相关规划设计,才能确保居住安全。

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