该案基地3176.25坪，为第二种商业区(附)，位于竹市东区建功高中旁，邻接金城一路35巷20米计划道路，邻近清华大学、阳明交通大学，数分钟车程可抵新竹科学园区、竹科X产业园区、工研院、国道1号新竹交流道，开车15分钟到高铁新竹站，交通机能佳，更坐拥高科技人才库，极具科技产业总部潜能。
国家住都中心组长曹明炫表示，该案经都市计划变更、协议分割后，未来土地百分百由国家住都中心持有，产权单纯，主要瞄准新竹产业科技自用办公需求，虽少部分比例可作为住宅使用，作为企业宿舍使用机率不小。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析，该案立地、邻路条件佳，交通机能优，周边发展成熟、住宅区密度高，足以撑起商业活动，加上新竹腹地有限，可望吸引业者瞄准开发，招商成功机率大。
黄舒卫盘点，新竹去年起至今，包含英迪格酒店办公零售产品、新竹丰邑云智汇大楼、新竹国宾饭店出售，以及药华药新建竹北厂，可见新竹有科技制造、生技产业发展下，带动饭店业等商业不动产需求。
另外，该案邻接的3.4公顷建功B基地公办都更案，包含公共设施、商业区、住宅区等多元利用开发，其中可建地面积约2公顷，预计今年12月公开征求实施者，将采权利变换方式办理，外界预料，可望在一地难求的情况下，引起业者热烈评估。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
