竹北市坐拥竹科效应挹注买气，最近却有卖房文章掀起话题，位于十兴路一段的中古大楼「时代花园大厦」，大约59坪的23楼户含车位开价3980万元，换算单坪逼近7字头引发网友质疑开价过高；专家指出，当地条件相仿的中古大楼，成交单价普遍5字头，部分指标社区可达6字头，该物件因邻近指标社区，加上房市增温区域跟涨，估计屋主出现比价心态才会开高价，端看市场能否接受，预期买盘将以竹科人士为主。
PTT房务版最近一篇文章引发讨论，竹北市十兴路一段的24层中古大楼「时代花园大厦」，59.36坪含车位的23楼户招售中，主打角间双面采光、纯室内36坪大四房，开价3980万元、换算单价大约67万元，根据屋况照片显示，屋内干净整洁似乎经过整理，还有床架及厨房流理台，看似无人居住使用。文章吸引网友留言，部分观点认为价格过高，还有人反讽竹北人真有钱「一坪开70几万」，甚至针对屋况照片的浴缸进行点评，直言浴缸高地比马桶低「真的不行」，网路看法不一。
信义房屋竹北六家店的业务张小姐表示，十兴路一段屋龄10年左右的大楼，平均单价多在5字头，反观「时代花园大厦」销售的23楼户开价逼近7字头，明显超出市场行情，不过检视社区所在地，由于邻近的指标社区「竹风树海」美坪开价已达7字头，成交价亦有6字头的行情，估计屋主出现比价心态才会测试市场接受度，倘若顺利脱手买盘将以竹科人士等蓝领阶级为主。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，十兴路一段属于县三特区，拥有AI产业园区、明星学校与绿地公园，还有在地产业园区并且邻近竹科，距离市区不远交通也很便利，例如中山高就能善加利用，虽然是新兴重划区也具备宜居性，目前住宅平均单价40万元左右，总价带落在1500万元，单价来到5字头已属高价，该物件单总、价皆偏高，同样也是社区的高点，估计卖方对高楼景观与社区状态颇有自信，不排除是行销策略，故意开高价吸引目光再释出议价空间。
陈炳辰提到，如今房市虽然走弱，竹科效益仍使竹北房市具有支撑力，但也不易重返过去两年的特殊荣景，住宅总价以一两千万元为主，买盘多为单身或小家庭移居当地的工程师、上班族，市场需求不见得要超大的居住空间，可能导致该物件销售上较具挑战，同样考验市场的接受程度。
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