桃园市观音区的草漯重划区，受惠航空城计划以及工业区就人口红利，成为建商插旗的对象，其中一心路位于重划区正核心，近年推案多为区域型建商的产品，新案开价站稳2字头，根据专家说法，产品选择多元从1－5房皆有，房价跟涨大盘年增大约1成，暂时还没有趋近3字头的迹象，尤其入手门槛低吸引首购族，依旧是桃园的首购热门路段，买盘除了在地客亦不乏脱北客群。
草漯重划区面积大约147公顷，桃园市政府将其定位成田园城市，其中一心路位于核心商圈，沿途商家林立还有完整学区，陆续吸引建商推案，例如鸿沣建设就推出预售案「鸿沣一心」，总计2栋地上13、14层住宅大楼，诉求入主草漯商业核心地带、能与8000坪风之谷公园做邻居的精工宅，主力格局23－36坪，每坪开价22－23万元，此外富广源建设也推出「品富溪」，标榜重划区内罕见一户一建照的透天别墅，建坪57－58坪、总价1560－1768万元，开价基本都站稳2字头。
「鸿沣一心」的销售人员表示，一心路位于重划区正核心，更是草漯未来的商业核心，优渥的地段条件致使新案买气不坠，产品选择多元从1－5房皆有，房价跟涨大盘年增大约1成，价格虽然尚未趋近3字头，但整体呈现缓涨态势，不过门槛较低依旧磁吸首购族，买盘除了具有地缘关系者，其中不乏双北的自住客，很多都是冲著亲民价格而来，新案人气更是火热，例如「鸿沣一心」销售已达9成仅剩3户，产品咨询度相当踊跃。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，属临海乡镇的观音区以透天为主，买盘除了当地居民，观音工业区的就业者或是置产收租也是诉求对象，此外重大建设如桃科、航空城都因地缘性具备带动人口移居效应，促使草漯重划区搭上话题，尤其相对桃园市区甚至平镇一类的外围，比价效应下更让草漯吸引预算有限的购屋族，目前透天新案总价1000多万元，新案大楼单价落在2字头，亲民优势可见一斑。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
