市场低首付上膛　投资客喊加码「工程零付款」

例如台中大肚山的首购成屋案「茂美洋瑞美」，主力销售30-35坪3房户型，打出首付88万元搬新家，另有精装修方案；大里预售造镇案健民路「昌祐幸福大里」，坪数25-26坪、3房32-37坪，则是工程月付1万元。

另外，北屯机捷特区建案「浩瀚创立方」，兴建地上24层建筑，共有996户一般事务所，则是推出预约10万、首付40万、工程月付1万起优惠方案，总价888万起，为当地入手最轻松的个案。丰邑建设总经理邱崇喆表示，北屯机捷特区开发仅短短3年，迅速迎来人潮及机能，不久将带动当地商圈将迅速成型。

对此，第一建经研究中心副理张菱育认为，高房价之下，市场「低首付」效果实值有限，如以前台中首购800万元，可打出不到一桶金的低首付买房；现在同产品动辄1200、1300万元以上，对于消费者吸引就不足，房价未修正前提下，大多是广告噱头。

惟仍有投资客愿意以「时间换取获利」，投资客洪先生说，低首付吸引力还好，但「工程期零付款」最有吸引力，等于缴完10%自备款坐等成屋，还能收割期间的房价涨幅，方便「以小博大」，不过未来一年房价要大涨不易，建商应得端出更好牛肉吸引人。

此外，兴富发七期个案「市政新锐」，规划24-39坪，每坪价格在7字头，并打出低自备40万起，10％工程期中的5％可延至交屋再缴交，还可再分1年期，优付方案吸引不少年轻族群。同集团的七期「铂金爱悦」，首付60万元就能入主七期，购屋族还能以每坪7万元设计费，享有国际设计团队规划，产品规划48-65坪，每坪68-70万元。

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