《住宅周报》社长陆敬民透露，近期北中南不少预售案都出现来人成交明显双降情况，台南甚至传出有指标案来人成交直接腰斩的窘境，今年第四季有可能出现「旺季不旺」的变局。
推断理由为国际政治和经济局势发生重大变化，包括美国近期宣布限制先进晶片及相关技术设备与服务出口中国大陆，将冲击台积电在内等众多台商对中国大陆的营收，连带拖累业者在台投资扩厂进程，甚至波及明年的分红奖金，进而影响房市信心与买气。
明年第一季房市又将进入传统淡季，如果延续本季这股「旺季不旺」的市场氛围，明年甚至出现「淡季更淡」的悲观局面，那么推估明年329档期，新建案将陆续出现各种「策略性降价」方案，包括：表价不变但议价空间扩大，或出现送名牌手机、送精品包包、送家电、送冷气，或是价格内含精装修，或是装潢不加价等促销手法。
因此，对自住客来说，明年第二季入手包括预售屋与新成屋在内的新建案，的确有机会享受到一波小确幸。上述提到的促销方案若折算房价，每坪可能便宜1到2万，一般首购3房大约就能节省50多万的总价，有需求的民众不妨趁机把握。
至于中古屋，根据六都地政局统计，9月买卖移转动数1.84万栋，月减4.2%、年减14.2%，交易量持续萎缩，而且今年前三季与去年同期相较，衰退幅度持续扩大。
住商不动产台南五王加盟店店经理李家民表示，这几个月成交量缩，有些屋主开始比较好谈价， 没那么坚持了，无论是大楼或透天都有屋主下修价格，下修幅度缓慢，随著升息趋势及股市持续探底，预估到年底开始会有较明显的卖压及修正，因景气不佳，成交量变少，买盘观望，而房贷利息也在持续增加，带看率又下降，多数想卖房的屋主为自住换屋，当两边的房贷持续要缴，压力会比较大，自然希望在台南房价相对高点时卖掉其中一间房，以减轻压力。他建议，自住型买方随时都可以开始看房，这时间点物件选择性也会比较多，也较容易遇到议价空间较大的个案。
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