占地面积37公顷的「台南北安商业区市地重划」简称商60重划区，该重划区是安南区最大也是唯一新开辟商业区，重划区被定位成为为结合台南科技工业区、台南科学园区及高雄科学园区，提供高科技厂商后勤支援服务所需机能，未来将发展成为「南科企业后勤支援之复合机能服务基地」，重划区内除规划商业区，另有万坪公园绿地，目前重划工程仍在进行中，但包括太普、远雄、春福、京城等建商已购地卡位多时。
近年来安南区居住人口快速提升，主因是区段腹地大且距离南科不远，未来亦有北外环快速道路串联，导致区段房价出现大幅上扬，继九份子重划区后，近年来商60重划区周边新屋房价也不断挑战新高。
如大楼预售案「藏美六本木」，基地步行到商60重划区不到2分钟，坪数规划21-29坪，建案聘请台湾大林组担任营造顾问，景观设计为豪宅推手颐和设计，公设则为衡美室内设计，并引进台南晶英酒店担任社区生活顾问，从7月起至今已卖逾5成。
「藏美六本木」专案经理苏建菖指出，建案地段紧邻商60重划区，且周边有北外环道路未来可连接南科，社区导入顶级建筑团队打造精品宅且建筑结构采「方正梁柱系统」与「剪力墙」形成「二元系统」结构，降低地震时垂直位移量与水平变形量，目前进场3个月已销售逾5成约80户，而住宅每坪成交最高已达37万元，店面每坪成交均价已达60万元，改写安南区店面单价新高。
「藏美六本木」目前实登45笔，依《乐居网》显示均价为33.8万元，较2019年进场销售「远雄安南町」每坪均价16.16万元有著一倍价差，永庆不动产台南南科阳光加盟店店东张家骅指出，南科效应让台南居住人口北移，区段人口红利加上邻近南科厂区，导致目前房价仍持续上扬，以安南区推案量最大九份子为例，目前新屋成交落在35-38万元，而商60重划区未来周边房价可能挑战4字头行情，主因是商60是少数台南大面积重划区，未来有很高机会引入商场百货等建设利多。
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