最新实登揭露，位于阳明山的士林区永公路355巷一处53年2层楼透天，建坪75.88坪，今年9月以总价1.05亿成交，地籍资料显示，原屋主「里仁事业」2013年购入后，持有9年转手卖给方姓自然人，因当年无实登制度，无法得知其入手价，故无从推估房价增值，房仲分析，法人卖屋，应与资产配置有较大关联。
另外，民生社区唯一高价别墅社区「敦煌别墅」，屋龄35年，地上3层、地下2层共计153.51坪，今年6月则以总价1.8亿成交，由毕姓自然人转手给应姓自然人，为该社区今年以来第2笔成交易纪录。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，台北市寸土寸金，小坪数型大楼产品为购屋主流，高价透天豪墅具备大空间、纯住风格、高隐私等优势，甚至在后疫情时代，更能避免与邻居群聚，凸显出北市透天别墅的珍稀度。
永公路位于保护区，改建难度高；「敦煌别墅」则属市中心的稀有别墅群，单独改建不易。陈炳辰剖析，纵使别墅屋龄达30、50年，买方仍以自住为主要考量，绝非看好背后的改建效益。
有禾布可行销公司副总黄亭凯表示，「敦煌别墅」位于民生东路五段，近光复北路、富锦街，环境清幽，为当地知名高价别墅社区，近年身价在8000多万元到破亿元，这次交易价位仅次于2016年的1.3亿元，打破去年5月成交的1亿元纪录，价量表现强劲；至于永公路属阳明山，环境清幽，早年吸引不少企业主置产，近年转手户数不多，显见其稀有性。
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