信义全球资产公司顾问发展部经理林建勋表示，观察十四期土地交易走势，2020年起呈现爆发性成长，2021年来到高峰，总交易金额达361亿，至2022年上半年土地交易呈现放缓趋势，总计近2年交易金额仍达到441亿，超越台中其他重划区的交易规模。
今年整体土地交易情形降温，主因为受到央行房市管制的影响，营建业缺工缺料、营建成本走高，都使建商对资金运用更趋谨慎。
熟悉台中土地等商用不动产买卖的信义全球资产中区商仲部经理张现杰观察，建设公司在十四期重划区购地动能趋缓，但由于台中巨蛋、汉神洲际购物中心等大型建设题材加持，对建商而言仍具诱因，只要标的具备以下三点条件，仍是建商布局重点。
其一为紧邻发展成熟的崇德商圈，目前已有多间知名连锁餐饮品牌进驻，具完善的生活机能；其二为地段及基地面积考量，建设公司在选择标的时，更倾向邻大路、面公园的基地，且基地面积在1千坪以上，更有利于建商未来兴建规划；其三则是价格因素，综合前述考量，只要标的具价格优势，就会吸引建商进场。
张现杰分析，近期除建商外，也开始有不少买方看好十四期重划区的未来发展潜能，关注150坪至200坪、可独立兴建使用的土地，以作为资产配置及长期投资的标的。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
