桃园受惠捷运绿线等建设挹注，近年房市维持火热，房价更是水涨船高，例如平镇南势重划区的新古大楼，每坪房价跳涨来到2字头，根据专家说法，价格相较去年增加超过1成，价涨原因与整体房市复苏有关，区域出现跟涨效应，不过相较中坜市区动辄3字头便宜，依旧吸引中坜市区的首购族，又以总价千万元以下的2、3房产品最惹门，买盘大多为自住用途。
南势重划区大约100公顷，范围以中丰路南势二段、新光路四段等为界，其中以中丰路南势二段两侧为主要生活圈，住宅以大楼为居多，根据实价揭露换算，大楼每坪成交均价大约16－25万元，相较去年同期增加1－2成，例如新光路四段上屋龄7年的大楼「如意之星」，每坪成交均价19~27万元，此外屋龄7年的华厦「皇京圆」，每坪均价也要17－19万元，房价虽然游走在1、2字头，但有逐渐迈向2字头的趋势。
信义房屋平镇店的业务赖先生表示，南势重划区邻近平镇火车站、中坜市区，区内还有大润发、全联等卖场，生活机相当完整，房价基本跟著大盘走，近年受惠房市复苏出现跟涨效应，目前屋龄10年内的大楼逐步站上2字头，年涨幅大约1－2成，不过基期较低仍具市场诱因，总价千万元内仍可入手大楼2、3房，适合预算有限的小资族，买盘除在地客也有双北的首购族，俨然成为桃园的购屋热区。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，目前房价2字头在平镇区能找到不错的大楼，入手门槛低廉是主要特点，南势重划区因廊道整齐还有公园绿地，随著东西向台66 线快速道路开通能快速衔接中坜市区，房价1、2字却相对亲民，特别吸引小资族青睐，发展成为南桃园的首购热区，刚需稳健带连带推升房价，不过基期低仍具补涨空间，尤其适合重视保值性的买家。
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