PTT房屋版有网友以「为什么才几个月，房市就会急转直下」为题发文表示， 几个月前，房市超级热络到房仲、代销目中无人，想杀价都不理，但才短短几个月，房市急转直下，成交量大幅滑落，有人会嘴怎都没见房价回落，但问这些人怎么现在不买？却沉默以对。「难道都没人预测到几个月后，会变成这样吗？难道是国王的新衣，每个人都在互相欺骗？」
「拥房者都说房价不会跌，无壳者认为房价涨假的，多空都想编造谎言骗自己！」《住展》杂志研发长何世昌认为，公私部门统计数据，包括成交量、买卖移转栋数、住宅价格指数等，都是铁铮铮的数字，房市今年初确实很热，但接连遇到疫情、经济衰退、台海危机、大地震等重大利空堆叠，房价依旧有撑，等到临界点才会反转，众多事件发生的巧合，造成买气急衰。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，台湾房价之前被种种原因垫上去，涨太久、价格太高，如今价格涨不上去，呈现强弩之末，败象已现。主因是升息速度太快，资金缩水，并与美国汇差太大，钱潮退得太凶，由于台湾属浅碟市场，「体质不好，外强中干，风一吹就感冒了」。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣指出，升息、股市下跌等利空，削减民众购屋实力，不太愿意向上追价；在这波升息浪潮下，全球主要都市房价陆续回档，台湾很难置身事外，当市场交易量缩已成明确事实，就看房价还能撑多久了。
对于购屋建议，何世昌说，自住客若要管房价涨跌，那叫自住兼投资，纯粹自住客是不看房价涨跌，有需求、买得起就去买。至于关心房价的民众，则要观察选后，房市买气若回笼，房价就难有降价的空间。 徐佳馨透露，消费者此时多看、多比较，掌握房市脉动外，还可透过银行鉴价，了解标的在金融体系的价值，并在自己熟悉的生活圈，挑选合适标的。
陈杰鸣则认为，房市降温，急售屋、降价屋变多，屋主多半不露口风，民众可从誊本看出端倪，包含有房屋二胎，或是居住地不在房屋所在地附近，就可能有管理上的不便，此时积极看屋、大胆议价，就可能因此捡到便宜。
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