外传台积电将启动先导计划，2奈米以下制程将在竹科园区辖下龙潭园区扩厂，国科会明年则将启动龙潭园区三期报编程序，扩大北部半导体聚落，该厂预计2027年量产。
台积电回应，持续在台投资先进制程、评估建厂用地，不排除任何可能性。并未明确做出回应，引发外界想像空间。
根据「桃园不动产交易e指通」官方实价网显示，龙潭今年第三季5年内新大楼均价约24万、中古屋均价单坪约16.7万。新案价部分，市区新案约单坪3字头、都计区外约2字头。由于主要为在地客群，龙潭房价在桃园市属于相对低价区。
「护国神山」设厂效益，近2年炒热台南、高雄房市，这次能否复制过往经验在桃园？《住展》杂志研发长何世昌则认为：「政府公共建设会迟到，但终会来临，民间产业说撤就撤，一切需等到定案，才会实行。现在进场，不是逢低布局，而是场赌局，押注台积电会不会设厂。」
若是台积电确定设厂，将带进相关产业链，带入就业市场，翻转区域房市，何世昌分析，龙潭因购屋需求弱，多数建案销售速度非常慢，台积电扩厂确实可提振房市，但这波全球经济化下滑，美国联准会升息脚步尚未有回头迹象，半导体、电子业同样受冲击，建议民众等到消息确定再进场也不迟。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣指出，热钱持续外流，房市上攻力道减弱，园区题材虽对房市能有提振，但效果持续减弱，像是中南部已涨不太动；台积电过去在苗栗与近期的高雄等设厂消息，率先外流，拉抬一波房市，但后来业者在时程或规模上都有所调整，建议民众要抢先布局前，应多留意相关风险。
台积电若真在龙潭园区扩厂，那些区块可望受惠？台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧说，龙潭房市将直接受惠，像是有高端美式住宅聚落的渴望园区，以及龙潭运动公园等旧市区等，甚至可扩及到有交通连结的杨梅、八德，或是高价区的桃园高铁特区、艺文特区，都有机会雨露均沾。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
