13期重划区位处南区、南屯、西区交会地区，附近就是捷运绿线G13串联直抵高铁台中站与双铁交会等优势，吸引建商长期置产卡位，发展成熟的南屯8期以及南区生活圈，生活品质优，其中现阶段尤以南区最为火热。
台中代销业者、万合广告副总卓庆能预估，明年后13期可望接棒14期热度，成为房市新兴讨论热区，且因13期地段紧邻蛋黄区，目前地价来到单坪6、7字头，加上营造管销成本等因素，未来推案房价上看6字头，也让13期周边区域兼具补涨升值想像力，是抗通膨置产的极佳选择。
市调统计，围绕13期的生活圈，北侧有西区、八期，可开发速地较少，目前预售屋如「巨升巨森汇」、「碧根迎白」、「坤悦君睿」，实价登录悉数站上5字头；13期南侧则是南区生活圈，为今年台中房市超级热区，全区域下半年推案突破千户，单价站稳4字头，不管量价都是近年新高。
在地仲介杨加立表示，相比起来南区房价较低，又加上既成生活机能成熟、轨道经济红利加持，未来随著13期推案发展「缝合区域」，具有补涨成长性。
观察南区周边建案，以南区指标个案「X City昌祐云之境」为例，目前依实价登入单凭介于43-46万左右，房价仍相较八期、西区亲民许多；南区年底最大推案则属「大地悦章」，基地面积超过3000坪，主打泳池花园宅，规划3-4房，户数高达500多户，总销破百亿元，也是当地最大首换产品，
对于购屋者，卓庆能建议，房市观望氛围浓厚，市场欠缺信心出手，目前预售案端看「个案表现」，但他认为，南区4字头房价低基期，又有轨道经济、13期开发等利多题材，仍可吸引不少购屋客抢进置产抗通膨，景气波动之下，房价仍具有保值性。
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