防止预售烂尾楼　花敬群：强化预售屋续建机制

花敬群出席公办都更案签约会受受访指出，房市交易量从去年11月、12月见顶后缓步向下，从今年8月到10月时，明显转冷，「烂尾楼从一开始讨论，现在真的出现」。

花敬群说，烂尾楼大爆发约在30多年前，台湾太久没有出现大规模烂尾问题，目前预售屋销售，包含同业连带保证机制、建经公司履约保证，实质上对于预售屋要求，并不够深、不够扎实。

不过，近年危老案、中小建商推案特别多，确实令人担忧，故近期传出烂尾楼后，花敬群已责成地政司就法制面、机制面，启动强化预售屋续建机制，有具体结果将对外公布，也将持续与地方政府一同补强机制，并呼吁银行、产业一起配合，共同来降低民众风险。

 「希望是零星个案，而非普遍发生！」花敬群认为，台湾银行业在融资授信风控下有一定的机制，难免有相关个案出现，但是否爆大量，未必如外界悲观地那么多。

对于烂尾个案，购屋者多拿不回房子？花敬群回应，相关个案终究涉及民事产权争议，行政部门不无宜介入太多，但在有适当机会与空间，将鼓励金融机构与其他建商进场衔接，但也要当事人有意愿配合解决问题，才有机会促成，也希望个案找到解决方案，才能让大家放心。

对于烂尾楼问题，大陆建设执行长廖淳森表示，经过2000年的不景气后，建商慢慢知道如何因应，深知现金流的重要，认为盖不下去的烂尾楼，应是少数个案，将不会全面爆发；「业界对明年景气看得保守，但没碰过小建商找我们盘案子。」