信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，市场景气畅旺时，一手市场供给量大也不会造成太大压力，开发商也会趁这时候积极买地推案，不过一旦景气开始反转，一手建案供给量大就会出现问题，尤其是新兴重划区、房价飙涨区，更会出现市场价格竞争。
统计显示，今年前三季建照量达13.4万户，若第四季请照状况未减慢，则全年的建照量有可能挑战1994年后的新高。曾敬德指出，观察目前开发商对于景气也有些疑虑，尤其今年底又有选举等因素影响，可能会放缓推案的脚步。
至于比较接近实质供给的开工数量，今年前三季开工住宅数量达11万户，推估全年可望超过14万户，并挑战2009年有开工数据统计以来的新高，至于反映过去开工后完工的使照数量，今年前三季也已经达到8万户，全年有机会超过10万户，并挑战2008年后的新高。
曾敬德表示，预售市场往往是市场领头羊，不管是景气好带动房价，或者景气欠佳时价格修正，都是一手带动二手市场，不过当房市已经由高档转为盘整时，就需要时间去化这些新案，过去2016、2017年景气低迷时，就有开发商喊出三不政策「不买地、不推案、不交屋」，以求快速回收资金，要观察未来开发商是否会因为销售放缓且推案量大而调整策略。
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