根据内政部实价登录网站资料，原台中市区的住宅大楼预售案房价表现，今年前9月与去年相比全数走扬，尤其南区、北屯最多都有3成涨幅，其余蛋黄行政区西区、南屯、西屯等则有1-2成涨幅，预售价格未见大幅修正倾向，不少业者仍瞄准年底选后积极布局推案，集中台铁沿线相对低基期房价区，主力单价4字头。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章说：「房价板块交互轮动影响，北屯14期站稳60万元单价，南台中的13期重划区也早已预告未来房价6字头起跳，相比起来台中旧市区、台铁沿线站点，拥有生活机能及房价亲民优势，购屋入手相对轻松，吸引建商回防推案。」
今年台中下半年南区预售新案几乎沿著台铁轨道呈带状分布，包括大庆站周边的昌祐「XCITY云之境」、坤悦「高工路新案」；五权站周边的「惠宇国图馆」案、巨泰复兴路新案；以及靠近台中站的国聚兴大案等，年底房市正上演「大庆、五权、台中站」角力赛。
其中，台中高铁站特区规划的百亿造镇案「大华纵横」，总销高达160亿元的「大华纵横」，距离台中高铁、台铁及捷运一路之隔，面积达4256坪，总户数达1153户，坪数22至42坪年底「预约期」2房单价最低37万元，每坪对外开价43万元，为今年中部房市最大案。
至于国聚建设即将推出兴大特区、忠孝路预售案「国聚之邑」，国聚建设协理纪智博补充道，与兴大特区一线之隔的大车站计划与即将开幕三井LaLaport大型商场、湖滨生态园区等建设激励下，环境更宜居的兴大特区切入换屋客层，恰好符合市场需求。
纪智博进一步分析台铁沿线指出，旧市区屋龄普遍较高，如「国聚之邑」所在的南区，住宅平均屋龄为28年，屋龄高于20年的占比超过75%，在安全与舒适性考量下，换屋型需求长期看好，因此新案定位纯3房换屋型客层，瞄准南台中菁英阶层，对周边环境氛围与社区规模、质感，都格外注重。
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