少子化房价贵　2房型成全台住宅主流

统计显示，今年5年内新屋市场实价揭露，2房产品已经超越3房，全台2房成交占比达30.5%，超越3房的28.7%，变化较大的区域包括北市、新竹、台中与高雄市，今年2房的占比都明显拉高，台北市2房占比达32.8%，新北市则是最高的39.4%，桃园市也达38.5%，新竹则是31.4%，台中市33.7%，高雄市36.9%，六都除了台南市以外，2房比例都已经超过3房。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，现在小家庭小孩生得少，对于空间需求也不像早年那么大，其次则是因为高房价压缩室内空间，双北市已经是2房当道，不过双北以外区域近年房价开始飙涨，开发商复制北部经验，在房价飙涨区，也开始规划相对低总价的2房产品，也带动2房产品的交易增加。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，现在小家庭小孩生得少，对于空间需求也不像早年那么大，其次则是因为高房价压缩室内空间，双北市已经是2房当道，不过双北以外区域近年房价开始飙涨，开发商复制北部经验，在房价飙涨区，也开始规划相对低总价的2房产品，也带动2房产品的交易增加。

曾敬德指出，都会区住宅结构已变为两房世代，在室内空间规划上也有些许改变，包括可能出现两大房，或者主卧具有更衣空间，甚至是两套卫浴空间的设计，若以区域空间来看，双北2房崛起已经行之有年，大台北以外的区域受限房价上涨等原因，2房产品的市场接受度与供给也都同步升高。

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