高雄市长陈其迈上任后招商引资绩效卓越，当中将高雄打造成为南部半导体S廊带核心，并于桥头设置科学园区、仁武则有产业园区，加上在高雄炼油厂旧址打造专为台积电量身定制的楠梓产业园区，密集重大建设也让楠梓、桥头、仁武等地房价出现暴涨，如今年4月位于桥头高雄新市镇，曾姓自然人以每坪64.5万元，购入桥新二路与桥新九路口，占地439.33坪住5用地，成交金额2亿8336.9万元，换算每坪地价64.5万元，改写区段新高纪录。
高雄新市镇属内政部营建署指导开发，然而受台积电效应与桥头科学园区建置，导致地价出现大幅上扬，而营建署也趁势在近期释出1笔基地位于成功南路与桥新一路口，面积9688.48坪，标售底价高达49亿237万元，使用分区属住5用地标售，换算每坪地价50.6万元，将于12月13日开标。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，该笔土地正对高雄都会公园可规划永久景观宅，步行到捷运青埔站约700公尺，每坪地50.6万元属合理行情，但土地近万坪，购地总价较高，因此高雄单一建商有能力购入者有限，可能会出现2家建商合力购地或中北部大型开发商南下标地，目前评估标脱机率很高，毕竟区段重大建设多，又有台积电及桥科议题。
《壹苹新闻网》调查高雄新市镇历年土地成交均价，从2018年23.6万元，尔后几年分别为24.7、29.3、41.9万元，而今年仅1笔创价地成交64.5万元，过去5年地价涨幅达173%。泰骅建设总经理邓胜文分析，桥头今年上半年进场销售祐升建设大楼预售案「桥科绽」，每坪成交单价最高已达32.5万元，而区段未来将有包括郡都集团、泰郡建设等个案进场，单坪房价锁定3字头成交。
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