预算是买房评估重点，有民众自称是首购族，最像在桃园八德扩大重划区找房子，预算大约900万元，希望寻找大楼至少2、3房；专家指出，该重划区的新案开价站上3字头，不过成交仍以2字头为主，尽管部分社区总价来到千万元，比价效应下依旧吸引首购族，只要慎选路段仍可找到不错的物件，例如丰德路、仁德公园周边就能入手新成屋2房，总价大约千万元上下，若能提高预算会是首选，买盘就有不少脱北客群冲著价格而来。
民众在PTT论坛发文，自称打算入主八德扩大重划区，设定预算大约900万元，希望寻找电梯大楼2、3房，不限屋龄但要求开车至国三大溪交流道少于15分钟车程，本身首购希望咨询意见，部分网友留言提醒「八扩中古屋连二房都不可能900以下」，还有人质疑买房动机与日前台积电1奈米厂盛传落脚桃园龙潭的消息有关，认为发文者可能看好区域房市想就近卡位，但多数意见都认为预算上限太低恐怕无房可买。
有禾布可行销公司副总经理黄亭凯分析，八德扩大重划区的地点与发展尚有进步空间，不过近年商圈机能逐渐走强，加上具备绿地、校园以及公务机关、活动表演场域等规划，房价每坪2字头更是彰显比价效益，目前总价低于千万元的物件也多，该民众还是有机会入主当地。
信义房屋八德长兴店的业务卢先生表示，面对营造成本攀升反映在销售端，八德扩大重划区的新建案开价普遍来到3字头，不过成交仍以2字头居多，只要慎选路段还是有机会入手不错的大楼，例如丰德路、仁德公园周边就是不错的选择，前者沿途设有超商、幼儿园以及客运站点，生活机能完整属于八德核心生活圈，后者邻近捷运G01、G02站，不仅兼具交通优势，总价千万元左右就能入手大楼2房，屋龄还低于10年，若能稍微提高预算上限都堪称首选。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该重划区的房价符合自住需求主流，买气可望维持稳定，针对习惯在地居住的本地族群、邻近工业区的就业者，甚至是眼见桃园其他区域高房价买不下手的自住首购客，市场同样具备诱因，房市前景仍可期待，唯独相较桃园市其他热门区块，当地发展优势相对没那么强，购置价码与期望上都以平实为主。
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