台中房价高涨，不少在台中工作的彰化人选择返乡自住置产，在地品牌建商、金采居建筑机构看好市场需求推出预售别墅「福竹御所」，基地紧邻大竹国小、邻近彰南路商圈，且位在台74线旁，驱车15分钟可接轨台中市区。
金采居董事长、太子螺丝创办人郑孟儒强调，「福竹御所」连马路都不用过即可到校，可省下6年的接送，联外交通也方便。
他另外提到，该基地千坪，原本有规划兴建大楼，不过因考量到环境因素、邻里关系，最后设定以首购别墅案出发，在万物齐涨的情况下，价格应算高CP值，兼具生活品质。
「福竹御所」基地面积1153坪，产品规划地坪约32坪、建坪约54坪，总户数37户，总价从1588万至2200万元不等，总销5.5亿元。
对于彰化市况，郑孟儒说：「彰化可开发素地有限，需求相当旺盛，供给新案量却不多，现在因为景气些许上下波动，否则新别墅设定总价1字头，应该可以卖更快，但也有20多组预约，销售还算不错。」
市调观察，除了区域指标「福竹御所」打出总价1字头之外，目前域内建案大多采换屋型别墅设定，总户数10-20户，总价2000万元上下，其中彰泰三街的「文丰汇二期」，共5户别墅，开价来到4188万元最贵。
竹城广告执行长颜子翔观察，彰化向来缺地、缺新屋，房价本来就有支撑性，尤其台中房价高涨之下，近期不少在台中工作的彰化人，退而返回通勤定居，一来房价相对亲民、二来生活成本较低，带起一波「资金返乡潮」，对彰化房市都有支撑效果。
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