最新实登揭露位于高市汉神巨蛋商圈大楼预售案「十六本木」,近期出现大量实登,在已揭露13户住宅每坪成交单价落在40.9-47.9万元,而1楼店面则成交75.9万元,该案是汉神巨蛋商圈首场户户均为4字头成交预售,改写区段房价新高。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析,该案规划换屋型坪数,目前揭露多属3房格局,而房价全面站稳4字头甚至挑战5字头,主因是汉神巨蛋商圈近年来新屋供给少,加上建案规划制震与建材配备提升。
《壹苹新闻网》调查发现,高雄近年来3大指标热区包括农16、美术馆与汉神巨蛋商圈,新屋近期均创史上新高!
如农16特区基地正对龙华国小校园大楼预售案「远雄PARK16」,实登揭露每坪成交43.1-55.2万元,目前社区均价已达48万元;位于美术馆特区兴富发建设大楼预售案「美术1号院」,目前实登揭露622户,每坪房价落在34.6-54.7万元,每坪5字头也是区段小宅房价新高。
依《乐居网》显示,今年不分屋龄无论农16、美术馆与汉神巨蛋商圈均出现房价上扬,当中农16特区均价每坪已达37.5万元、美术馆特区则有34.8万元。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析,台积电引起的房市买气因时间拉长导致效应下滑,然而位于市区精华地段如农16、美术馆与汉神巨蛋,因新屋均在挑战5字头成交行情,也让中古屋房价持续提升,以美术馆为例,区段房价最便宜「Bingo家筑」,在今年7月位于2楼甚至出现单坪31万元成交,代表整个中古屋市场持续上扬。
★快点加入《壹苹》Line,和我们做好友!
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团,即时新闻到你手,不漏任何重要新闻!
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%