台中业界大老过去预测：水湳经贸园区「最有可能出现单价破百万元」，而最新实登终于揭露，位于水湳中央公园旁的建案「丰邑PARK ONE」，出现一笔34楼、含双车坪数89坪，总价高达7814万元，若扣除车位换算单价达100万元，创下台中房市历史以来最高价。
据悉，该「大户」为台美两地企业家，政商关系良好，早期都居住在纽约中央公园附近，趁著疫情期间返台选择水湳置产，在今年七月前往案场由代销老板亲自宴席接待，出手亦相当阿莎力，且指名要该案最高、视野最好的户别。
据悉，由于水湳经贸园区，不同分区有限高规定，例如文商一限高100米、文商二140-160米，至于「丰邑PARK ONE」正位处文商二，等于具有「永久栋距」视野，成为大户收藏理由。
知情销售人员坦言：「这笔交易年中完成，不太确定为何11月才揭露，但也强调该户非露台户、没有包含装潢家电等其他条件，为单纯一般交易，闯出高价完全就是卖『稀有性』。」
该案坪数53-57坪3房、61-74坪4房，成交均价达75万元，15楼以上中高楼层可达8字头，主力总价含双车位5000-8000万元，预期2027年完工。
丰邑PARK ONE位于台中市西屯区经贸五路、启航路，由丰邑建设投资兴建，地上34层，地下7层建筑，共有173户住家，4户店面，11户办公室，格局坪数规划三房(53~57坪) 和 四房(61~74坪)。
不过未来是否持续挑战三位数？业者坦言：「难度很高」，除了该户视野条件特别好之外，现在景气明显冷却，买方缩手观望、以致犹豫期拉长，不过仍会有8、9字头等交易陆续揭露。
进一步求证台中地政局查证后指出，该笔交易单价高是因属顶楼户，且交易已经完成一段时间，未发现有异常或误植情况，因而按程序揭露。
全球居不动产情报室总监陈炳辰补充，当地虽不属七期，但该区块早已宣告价码有百万行情，一度成为市场话题，如今实价官方认证，无疑注入强心针。
陈炳辰指出，水湳除了中央公园外，当然有国际会展中心、绿美图等重大建设加持，虽然一般机能还有进步空间，但在高价土地建商抢攻，又走向豪宅规划，都是让价位开出优异成绩的因素。
除丰邑PARK ONE之外，目前台中最高价交易成交还在9字头行情，包括「宝辉秋红谷」39楼毛胚屋每坪92万元、「大陆宝格」20楼实品屋91.5万元、「大陆丽格」，24楼实品屋91.3万元。
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