新美齐股份有限公司今（9日）公告，宣布以不超过8.8亿元收购东南亚育乐公司99.81%股权，由于东南亚育乐公司位于北市公馆商圈的东南亚戏院，因此被外界解读成形同收购这座具有55年历史的老戏院，卖方则为东南亚育乐公司创办人的继承人。
东南亚戏院是台北人耳熟能详的电影院，东南亚育乐公司就位於戏院，根据经济部公司登记资讯，该公司创办于1965年，资本额8320万元，负责人为翁毓璟。
东南亚戏院从1966年就开始放映电影至今，迄今有56年历史，因位于公馆商圈，也是该区地标，2015年才委由秀泰影城经营，改为「东南亚秀泰影城」；值得注意的是，依据公告每股成交价高达1059.73元，外界推测为公司包含土地一起买。
《壹苹新闻网》尝试联系新美齐公司，暂时未能取得回应，不过根据今年9月法说会林传捷的说法，今年因无新案完工入帐，营运表现不如去年，但明年预计有三大案完工，入帐金额将近38亿元，明年营运确定优于今年。
查阅誊本发现，东南亚秀泰影城座位于福和段二小段2笔地号，土地总计225坪，东南亚育乐公司于1965年收购取得，隔一年完成地上物登记，面对戏院传闻出售的消息，记者致电给承租经营的秀泰影城，根据对方说法「戏院今日依旧照常营业」。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，台湾近两年受到新冠疫情影响，许多老戏院纷纷谋求转型经营，例如台北西门町的电影街也曾有老戏院提出重建计划，希望打造新的商业大楼，因此公馆商圈的东南亚戏院被建商收购的消息并不令人意外，依照戏院现址的北市中正区罗斯福路四段来看，属于公馆商圈的商业核心，建筑还两面临路能够汇聚人潮，更是吸引建商出手的关键，不过考量当地的推案氛围，估计未来将以纯住宅或住办混合大楼为优先，倘若改建成住宅大楼预期每坪推案价格超过百万元，市场前景非常看好。
11/9 13:39 更新戏院现况以及专家分析
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