根据住展杂志统计，北北桃竹四大都会区中，今年1月至10月新建案成交均价1字头的行政区，只有新竹关西，成交均价约17.7万元。
过往关西因地理位置较偏远、生活机能相对不足，在地购屋需求偏低，外来买盘比例也不高，房市发展相对封闭，间接抑制房价涨幅。
可随著新丰、宝山等地区均成交价站上2字头，关西今年下半年预计公开新案也跟上，均开价超过20万元。
若未来趋势不变，关西也将脱离1字头房价区，使北北桃竹步入房价全面2字头时代。
至于上半年还可见1字头成交价的新竹湖口，近半年房价持续跟著新竹核心地区上涨，今年1月到10月成交均价已来到21万元，且区内新案价位持续垫高，如王爷垄重划区新一波推案开价，多已站上3字头。
今年告别1字头房价的行政区中，以宝山的房价涨势最惊人，今年前十个月新建案成交价涨幅高达44.8％，来到26.5万元。除台积电进驻题材为当地房市增添话题外，百亿造镇案进场销售，也是造成行情大涨的关键原因。
成采锜指出，尽管价格续涨，比起北市中心部分建案单周零成交，桃竹蛋白区仍凭借相对低单价优势，买气较稳定。
如今年才告别1字头房价的桃园观音、杨梅，皆因有邻近区域高房价衬托，持续吸引外来客进场购屋，业者因而保持乐观态度，持续推出高价建案。
尽管房价涨势未见回头迹象，消费者也无须太过灰心，因为在各行政区中，仍有部分区块的行情相对亲民，如近海边的桃园观音大潭、白玉地区，因价位还介于18至20万元，日前吸引不少退休族在此区入手低总价透天。消费者仔细查找，仍有机会以相对便宜的价位，购入新房。
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