霍华德这次来台打球,带了1名保镳、2个助理还有1名代表人随行,球团根据需求,且考量云豹队平时练习的林口运动中心与主场国体大体育馆,将为霍华德等人在林口就近找4房独栋租屋。
霍华德身高208公分,租屋处天花板不仅至少要挑高3米,还能放下长达212公分Kingsize床,显然租屋不仅挑高、更要宽敞,仅有独栋别墅才能符合其需求。
台湾房屋长庚直营店店长林士涵分析,林口康桥国际学校、美国学校一带,属于低密度别墅群,街廓美式氛围浓厚,独栋别墅屋龄多在10年以下,单层建坪达百坪物件,每栋总价约5千万起跳,租金至少10万以上,较能符合其租屋需求,屋主多是企业主、老板置产购入。
《壹苹新闻网》查询区内符合霍华德要求物件,有屋龄约14年的中古别墅「怡和the house」,建物为地下1层、地上3层,格局含车位为138坪的4房4厅6卫,总户数仅9户,住户单纯,但罕见释出,近五年成交纪录仅今年4月一户,已5980万卖出。
此外,屋龄5年的新案别墅「年丰七也」,社区共7户,地上3.5层,地下1-2层,坪数为133-165坪的3~6房,今年6月成交一户,总价也是5980万元。
不过林士涵说,因高总价产品,「屋主要拿来出租,并不容易。」
加上独栋透天别墅,因多半无保全,可能会有隐私性与维安疑虑,若撇开独栋的要求,林士涵认为,如屋龄2年、41层楼高的「森联摩天41」,高度达160米,为双北最高摩天住宅TOP 5,机场捷运A9站以及新北影视城正对面,有110坪、125坪产品,户户阳台设计,因林口台地本身地势高的关系,高度会超过海拔400米,相当台北101观景台高度,视野条件极佳,每户价格从5800万~8000万不等。
还有,屋龄8年的28层大楼「 天地昕」,格局为89、106坪的3~4房,总价在3800万~6300万之间,能兼顾隐私性与安全性,或许可符合球星的租屋需求。
住商不动产林口未来城加盟店店东乔嘉邦则说,林口别墅非出租主流,甚至符合有高级装潢、交通便利等需求,室内空间还要大,物件其实不多,为其量身打造新物件或许比较快,且球星可能还需有健身房训练,种种因素下,或许住在饭店,有专人打理食衣住行,就能符合条件与需求。
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