大安属于台北市传统蛋黄区，黄金门牌向来受到建商欢迎，例如杭州南路二段凭借邻近新南门市场、中正纪念堂等地段优势，近年释出不少新建案，普遍流行40坪以上的中大坪数，新案每坪开价动辄130万元起，根据专家说法，由于素地稀少加上门牌优势，新案公开通常很快就能找到买家，刚需稳健更是推升区域房价，年涨幅大约2－3成，买盘则以具有地缘关系的白领阶级为主要对象。
杭州南路二段横亘台北市大安区，辐射500公尺就有中正纪念堂、新南门市场等知名景点，周边还有中正国中的明星学区，成为建商卡位的热门路段，检视当地新建案市场，例如升陵建设的新成屋大楼「大安锦町」标榜独栋双并40坪的艺术人文美宅，诉求紧临文化历史建筑乐埔町、住户能沐浴在人文风情的生活氛围，每坪开价130万元起。
此外，蓉诚建设的预售大楼「信义陶山」诉求邻近中正纪念堂静巷内的精工宅，前往新南门市场或搭乘捷运东门站都只要6分钟路程，规划一层一户48坪的3+1房，每坪开价也要150万元起，新案单价都站稳百万俱乐部。
「大安锦町」的销售人员表示，杭州南路二段原本就是台北的正核心，还有大安区的黄金门牌优势，素地有限更让新建案具备稀缺性，近年普遍流行40坪以上的中大坪数产品，市场接受度相当良好，尤其吸引具有地缘关系的蓝领阶级，总价较高因此普遍为自住用途，房价在刚需带动下呈现温和缓涨，年涨幅大约2－3成，目前新案每坪开价至少130万元，但也因为新案供不应求，即便开价走高依旧无损买气，例如「大安锦町」产品人气就相当热络，释出不久就顺利完销。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，大安区属于台北都会区正核心，周边有中正纪念堂、植物园、大安森林公园等三大绿带簇拥，地段优势加上通膨等营造成本攀升，促使近年新建案开价较往年成长1－2成，其中杭州南路二段紧邻中正纪念堂，往南门市场也有生活机能，新屋价格走高单价百万元并不意外，即便现今房市处于波动阶段，依旧具备地段精华的不败价值，买盘将以熟悉在地环境的资产客群为主力。
他认为，杭州南路二段这类北市精华地段，价量表现不易受到环境波动干扰，房市拥有强者恒强的特性，尤其新案户数少通常不会有太长的销售期就能完销，买方下手非常迅速，预算必须来到一定价码，至于银行认定蛋黄区物件在市场上风险低，除非有特定状况例如地上权，放款上也会有不错的条件，亦会引起买方进场兴趣。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
