头湖国小生活圈大致以民权路、信义路一带为主，沿途餐饮店林立还有翰林公园的绿地条件，属于林口核心生活圈，住宅产品以电梯大楼为主，检视售屋平台能发现，市况买气相当不错，例如信义路上整栋15层的中古大楼「荣耀之星」，50.42坪的11楼户今年9月才以总价1686万元求售，挂卖短短45天就火速成交，换算单价更是来到36.2万元，成交价基本都站稳3字头。
有巢氏林口捷运站前店的业务陈小姐表示，头湖国小属于在地明星学区，周边街廓整齐还有公园绿地，同时邻近家乐福生活圈、林口国民运动中心，除了成为在地换屋族的首选区域，更是吸引家长为学区设籍前来，刚需稳健挹注房价动能，目前屋龄10年左右的大楼单价站稳3字头，年涨幅大约1成左右。
而近年陆续还有建商抢进卡位，例如森宝开发就预计在国小旁推出住宅大楼「森宝开发力行段案」，虽然格局乃至售价等皆尚未规划，考量优渥的地段条件加上营造成本攀升等因素，预期未来新案开价将站稳4字头。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡认为，头湖国小原本就受到有学籍需求的家庭欢迎，刚需稳健支撑区域房市，每坪3字头成为销售地板价格，房价具有抗跌保值特性，释出通常很快就能出售，目前以总价1400－2700万元的2、3房产品去化最快，「不过热门学区宅释出量体有限，容易出现抬价情形，建议消费者参考区域行情避免追高进场」。
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