正业地政士联合事务所所长郑文在表示，该名屋主去年8月以4200万元，购置新北一处出租厂房，租金报酬率超过3%，今年9月吸引到买方出现，经房仲斡旋后，买方一口气出价5200万元要买，这桩交易却在签约前1分钟，嘎然停止。
持有不动产2年内转手获利，需被课征45%房地合一税，以该屋主1年获利1千万，将被课征450万，再扣除相关费用后，实际获利剩下约400万，不过，屋主卖房前浑然不知，经过经纪人解说告知下，屋主才恍然大悟，因此决定终止交易，待持有2年以上后，45%税率降至35%再转售，将可省下近100万税费。
郑文在表示，若签约前仲介人员没有即时告知有45%房地合一税，或是忘记告知、甚至刻意隐瞒？买卖登记后恐怕衍生纠纷，另外，也常发生买方信用有瑕疵、偿还能力不足、负债比过高、年纪太大等因素，最后贷款下不来的惨剧，建议买卖方都要先做好相关功课，才能避免相关争议。
住商不动产企研室经理徐佳馨则说，专业的仲介在屋主出售不动产前，会根据标的所取得的时间，计算土地增值税、房地合一税等税费，以及仲介费、代书等费用成本，借此估算转售的实质获利；若出售前未抓好相关成本，后续所衍生相关费用若不如屋主预期，将容易发生纠纷与争议。
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