南京东路三段横亘台北市中山、松山区，商业机能繁荣又被喻为「台北华尔街」，不分行政区、屋型今年陆续有华厦大楼转手获利，包括松山区屋龄47年的「敦化香榭」之7楼某户、中山区屋龄5年的「文华丽舍」之3楼某户，各自皆卖房大赚逾百万元，俨然成为台北房价最具增值性的路段之一。专家指出，由于地段条件优渥，买家除了有地缘关系的自住客，亦有来自新北市的跨区置产，刚需稳健推升区域房价，不论新旧屋年涨幅皆超过1成，一旦社区跟涨自然挤兑补涨空间。
南京东路三段金融商办林立，吸引不少企业主就近置产，其中松山区的南京东路三段挟带百货商圈机能，属于台北商业活动频繁区块，根据实价揭露，今年房价普遍来到9字头乃至百万元，部分社区卖房赚钱，例如屋龄47年的大楼「敦化香榭」之15.15坪的7楼顶楼户，今年9月以总价1450万元成交，持有8个月获利117万元，此外中山区同样也有屋龄5年的「文华丽舍」之41.68坪的3楼某户，8月份也以3488万元成交、持有7年获利132万元，换句话说，不分行政区、屋型今年皆有社区转手获利。
中信房屋南京龙江加盟店业务林先生表示，南京东路三段的成交主力为华厦、大楼，屋龄15年左右的大楼每坪成交100－125万元，屋龄5年内的130~150万元，由于邻近捷运站还有百货商圈加持，黄金门牌更是吸引渴望入主北市的购屋族，加上坐落台北华尔街产品具备稀缺性，刚需稳健推升区域房价，越靠近捷运的房价越高，近两年追涨1~2成，包括「文华丽舍」3楼户等当初入手房价低点的屋主，受惠社区增值挤兑利润，能够卖房赚钱很正常。
第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄指出，北市复兴南京商圈是企业抢进热区，近年还有寿险业者猎地布局，普遍规划兴建商办大楼，目前屋龄超过30年的B办租金每坪行情可达2000元，例如「台北金融中心大楼」等指标商办每坪更有2500－2900元的水准，路段良好更是受到企业主欢迎，尤其近年疫情造成海外投资困难、国内商办需求大增，同样容易出现转手获利情势。
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