新竹县竹北市坐享竹科红利，向来受到购屋族欢迎，其中紧邻县一、县二商圈的斗仑重划区，属于竹北人口最密集的区块，陆续吸引建商卡位布局，例如重画区内的兴隆路一段，木前中古屋单价坐4望5，预售案开价可达6字头，房价年涨大约1－2成，根据专家说法，房价走高与优渥的地段条件有关，商家林立还有明星学区的优势，尤其吸引竹科的首换族群，又以总价1500－2800万元的大楼2、3房去化最快。
兴隆路一段位于竹北斗仑重划区，该重划区拥有台科大竹北校区进驻，又被称为台科大重划区，道路采取棋盘式规划，廊道整齐还能共享县治一期、县治二期的生活机能，近年吸引建商插旗，不过预售新案量体较少，大多是屋龄10年左右的成屋，例如整栋14层的住宅大楼「春福云端」，主打35－48坪、台科大水岸第一排的景观宅，每坪成交均价42－46万元，附近屋龄4年的17层大楼「远雄文华汇」，主力格局30~46坪、成交均价甚至来到53.8万元，房价基本坐稳4、5字头。
有禾布可行销公司副总经理黄亭凯表示，兴隆路一段位于斗仑重划区外围，中古屋单价落在3字头，地段机能尚有发展空间，对比新竹近年常被提及的竹科概念房市4字头，新案在价格上才有亮点，部分开价可来到6字头，入手门槛亲民成为区域特色，买盘也以在地或预算有限的族群为主，不过地段良好还能共享县一、县二商圈的机能，刚需稳健拉抬房价年涨大约1成，整体呈现缓涨态势。
信义房屋竹北台科大店的业务李先生指出，斗仑重划区设有台科大竹北校区，区域文教气息浓厚，还有中国医药大学竹北分院进驻，弥补新竹大型医学中心不足的问题，行驶经国大桥衔接台68线东西向快速道路还可直达新竹科学园区，成功吸引竹科工程师置产，这些人的薪资水平高、收入稳定，成为当地主要买盘，目前以总价1500－2800万元的大楼2、3房最热门，普遍都是自住用途。
全球居不动产情报室总监陈炳辰提醒，如今房市强者恒强，即便竹科地段拥有优势，还是存在蛋黄与蛋白区的差异，例如竹北县治一、二期或是新竹市关埔重划区，受惠机能成熟保有抗跌性，反观非核心或仍在发展的竹北地段，现况较难享房市雨露均沾的效果，例如兴隆路一段就属此类，房价短期内不至于骤涨，但也因为入手门槛低，低点进场可能有获利空间，同样也是吸引买盘的关键。
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